Jika Anda ingin menjual hak mineral, Anda perlu tahu kapan harus menyetor dan kapan menaikkan taruhan. Anda pasti dapat mengidentifikasi analoginya jika Anda seorang pemain poker, tetapi jika tidak, mari kita sederhanakan: membuat keputusan yang tepat sangat penting bagi Anda untuk mendapatkan keuntungan ekonomi dari kontrak minyak dan gas Anda.
Izinkan saya berbicara tentang seorang pemilik tanah di Cooke County, Texas, yang menunggu terlalu lama sebelum menjual hak mineralnya. Dia memiliki perkebunan besar, yang akan menghasilkan angka konservatif sekitar satu juta. Tapi dia mengabaikan tawaran dari perusahaan minyak dan gas untuk mengirim insinyur dan penilai minyak ke propertinya, bahkan tanpa biaya apapun. Mereka mencari akses hanya untuk dapat menilai dengan tepat hak mineral apa yang terkandung dalam properti mereka. Meski begitu, perusahaan menawarinya sejumlah besar hanya berdasarkan pada apa yang mereka anggap sebagai kepemilikannya, yang ditolak oleh pria tersebut Situs Poker On the internet . Dia merasa dia bisa menangani lebih banyak uang.
Akhir ceritanya, seperti yang bisa Anda bayangkan, tidak cantik. Ternyata minyak dan fuel yang sudah diantisipasi perusahaan dan berdasarkan penawaran awalnya tidak bisa berproduksi sebanyak yang mereka kira. Namun, tetangganya mengundang perusahaan untuk mengevaluasi propertinya. Setelah menyelesaikan studi tentang properti tetangga, mereka menarik tawaran mereka ke tetangga yang mereka dekati terlebih dahulu. Berdasarkan studi tentang properti tetangga, perusahaan mengumpulkan facts dan menawarkan kesepakatan kepada tetangga untuk menjual hak mineral atas properti tersebut. Pemilik aslinya kehilangan pengaruhnya dan perusahaan tidak memberikan penawaran lebih lanjut. Omong-omong, tetangga Anda menghasilkan cukup banyak uang karena dia membuat pilihan yang tepat untuk menjual hak mineralnya.
Kisah ini mirip dengan ratusan kisah sedih pemilik tanah yang mengharapkan “tawaran yang lebih baik” akan datang. Apakah ini berarti Anda menerima penawaran pertama di depan pintu Anda? Tidak. Perbedaan antara pemilik asli yang ia kunjungi dan ribuan pemilik lain yang kini menjadi jutawan hanyalah kegigihan. Mereka melakukan penelitian segera setelah mereka menerima surat permintaan dari perusahaan. Beberapa bahkan mempekerjakan penilai independen, juga dikenal sebagai “petani”, yang dapat memberi mereka perkiraan yang berpendidikan tentang berapa banyak yang akan mereka terima jika mereka menjual hak mineral atas properti mereka.
Pemilik tanah, terutama yang baru pertama kali mendengar istilah “sewa hak galian” atau “jual hak galian” tidak mau berurusan dengan aspek teknis dan hukum dari perjanjian tersebut. Ini reaksi pertama yang bisa dimengerti mengingat ini bisa sangat rumit. Sebagian besar pemilik tanah ingin mengetahui hasil akhirnya dan membuat keputusan dari sana. Namun, sedikit pengetahuan bisa sangat membantu. Alih-alih menyerah pada ketakutan memasuki sektor di mana perusahaan multi-miliar dolar, spekulan, dan pengacara diketahui mengeksploitasi pemilik rumah yang naif.